신혼부부 디딤돌 대출 4억 받아서, 서울 내집마련, 대출 이자 감당 가능할까?

디딤돌 대출로 4억 빌리면 이자가 얼말까?

금리 3%로 30년 계산했봤다

-이자만 2억 5천만 원이다

4억 빌렸는데 이자만 2.5억이라고??​

납득이 어려울수 있다.

하지만 이 글을 끝까지 읽어보자

생각이 바뀔것이다!

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요즘 같은 고금리에, 대출 4억이라고 하면 겁부터 날것이다

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-이자 내는것보다 월세가 낫다?

-노예계약 아니냐고?

당연한 의문이다

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하지만 현명한 대출 방법과 상환 방식을 알면,

신혼부부도 무리 없이 내 집 마련이 가능하다

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대출 설정 방법

대출금 > 4억

기간 > 30년 (최대한 긴게 좋다)

금리 > 디딤돌 잘 받으면 2% 가능하지만, 보수적으로 3% 잡았다

거치기간 > 1년 (1년간 원금 안 갚아도 된다)

상환 방식 > 체증식 분할상환 (중요하다!)

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왜 ‘체증식 분할상환’이 중요할까?

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1. 초기 부담이 적다

체증식은 초기 상환액이 작고, 매년 늘어나는 구조다.

신혼 초 자금 사정이 빠듯한 경우 유리하다 (연봉 인상시 유리)

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2. 돈의 가치는 시간이 지나며 떨어진다

미래 100만 원은 현재보다 가치가 낮다

시간이 지날수록 이자부담이 체감되지 않는 구조다.

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3. 이사 계획이 있다면 더욱 유리

자녀 입학 시기에 맞춰 학군 좋은 곳으로 이사할 계획이 있다면?

그때까지는 체증된 원금 상환이 크지 않아

실질 이자 부담이 가장 작다.

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한 달 이자는 얼마일까?

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거치기간 1년 동안은 원금 없이 이자만 납부한다.

그 후로, 이자 약 100만 원 수준 (4억 × 3% ÷ 12개월 기준)

(갈수록 늘어나긴한다)

맞벌이 신혼부부 월 소득 500~600만 원이라면

충분히 감당 가능한 수준이다.

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서울 6억 아파트도 자가로 살수있다!

위 요건과 자금 계획을 잘 짜면,

구축이지만 서울에 내 집 마련이 가능하다.

전세살며 옮겨다니지 말고

자가로 시작하는 신혼생활, 충분히 가능하다.

집값 상승은 덤이다

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신혼부부를 위한 세 줄 요약

-겁먹지 말고, 체계적으로 접근하면 4억 대출도 무리가 아니다

-거치기간 + 체증식 조합으로 초기부담을 낮추자

-내 집 마련 빠르면 빠를수록 좋다