천리안 인사이트

트럼프, 파월 싸움이 불러온 "셀 아메리카" 미국 경제, 왜 이렇게 흔들리나?

트럼프 관세 발표 후 위태로운 미국 경제트럼프, 파월의 싸움이 불러온 “셀 아메리카” 현상이 무엇인지왜 이렇게 흔들리는지 알아보겠습니다현지시각 21일 주식, 국채, 달러가 동시에 떨어졌는데요보통 경제가 불안할 때 안전자산인 국채나 달러가 오르는데이번엔 동시에 하락했어요이걸 ‘셀 아메리카(Sell America)’라고 부르는데요.왜 이런 현상이 생겼을까요? 가장 큰 이유는 1) 트럼프 대통령과 연준 의장 파월의 갈등이에요 트럼프는 물가가 오르지 않으니 금리를 빨리 내려야 한다고 주장하죠 그러면서 파월을 압박하고 있어요 미스터 투 레이트 'Mr. Too Late 매번 늦다'고 비판했습니다 하지만 연준(Fed)은 ..

3일 쉰 미국증시, 오늘 밤 또 다시 도박판이 열릴것인가?

지난주 금요일(18일) 부활절로 미국 증시가 휴장일이었다금토일 3일 쉬면서 최근 요란했던 미국 증시를 잠깐 잊고 있었다오늘 밤 다시 도박판이 열릴 것인지트럼프의 입과 증시 흐름에 관심이 집중되고 있다!이런 기사를 보면우리 같은 개미들은 이길 수가 없는 거 같다.. 우리가 할 수 있는 건 장기투자뿐이다 관세정책에 의한 일시적인 쇼크일지아니면,그동안의 과도한 상승으로 인한건강한 조정일지 생각해 보자​-나는 후자라고 생각한다만약 내 생각이 맞다면대부분 미국 주식 투자자들이 경험한상승과는 반대로지난 역사에서 알 수 있듯이 길게는 10년 이상의횡보, 하락 기간이 올 수도 있다고 생각한다.​더군다나 트럼프는 금리 인하를 위해파월 연준 의장 해임을 거론하고 있다.​뭔진 몰라도 트럼프가 급하긴 급한 모양이다.미국은 엔..

신혼부부 디딤돌 대출 4억 받아서, 서울 내집마련, 대출 이자 감당 가능할까?

디딤돌 대출로 4억 빌리면 이자가 얼말까?금리 3%로 30년 계산했봤다-이자만 2억 5천만 원이다4억 빌렸는데 이자만 2.5억이라고??​납득이 어려울수 있다.하지만 이 글을 끝까지 읽어보자생각이 바뀔것이다!​요즘 같은 고금리에, 대출 4억이라고 하면 겁부터 날것이다​-이자 내는것보다 월세가 낫다?-노예계약 아니냐고?당연한 의문이다​하지만 현명한 대출 방법과 상환 방식을 알면,신혼부부도 무리 없이 내 집 마련이 가능하다대출 설정 방법대출금 > 4억 기간 > 30년 (최대한 긴게 좋다)금리 > 디딤돌 잘 받으면 2% 가능하지만, 보수적으로 3% 잡았다 거치기간 > 1년 (1년간 원금 안 갚아도 된다) 상환 방식 > 체증식 분할상환 (중요하다!)왜 ‘체증식 분할상환’이 중요할까?​1. 초기 부담이 적다체증식은..

우리 부부는 삼성한테 월세 받는다삼성이 망하지 않는 한 우리 부부가 굶어 죽을 일은 없다1) 월세 받는 달 > 4월, 5월, 8월, 11월 -오늘 4월 월세 받았다2) 얼마 받았냐고? -113만 원 받았다-1평(1주) 당 364원 이다3) 그 돈으로 평수 좀 늘렸다-나 > 14평(주) -와이프 > 11평(주)4) ISA 계좌 활용 -매번 강조했던 ISA 계좌 활용해서 18만 원 절세했다​저축 안 해도 배당으로 늘린 수량만큼 다음 분기에 배당과 수량이 복리로 늘어난다는 사실!​5월에 또 들어오면 그대로 재투자하자​이 시스템을 구축한 뒤 시간을 더하면복리의 마법으로 가만히 있어도자산이 눈덩이처럼 늘어난다배당금 얼마 받는지 정확하게 알고 싶다면삼성전자 배당 조회라고 검색해 봐!

4월 8일 SOXL 주가가 8달러 일 때미국 주식이 위험하다는 글을 작성했다그런데 하루 만에 54%가 오르면서 댓글에 "너 때문에 50% 못 먹었다""인간 지표 여기 있네" 등등의 댓글이 달렸다.며칠 지나면 울고 있을 그들 모습이 보였기 때문에굳이 답을 하지 않았다그리고 나도 하루 만에 50% 오른 걸 보니 욕심이 났다.​하지만, 나는 여전히 미국 주식시장이 고점이라고 생각한다.​그 이유를 이야기해 보겠다.​1) 양적완화코로나 이후 천문학적인 돈이 세계 각국에서 풀렸다크게 체감이 안 올 수도 있지만 헬기를 타고 돈을 뿌린다는 말이 나올 정도였다.시장에 돈이 풀리면 화폐가치는 떨어지고 자산 가격은 오른다.양적완화의 대표적인 예가 제로 금리다.​2) 금리 미국 기준금리 : 4.5%한국 기준금리 : 2.75%..

대치동 대표 재건축 단지 은마아파트 관련 기사다은마 아파트가 드디어 본격적인 재건축에 들어가나 보다 용적률 상향… 320% 적용기존 300%였던 용적률이 역세권 인센티브를 반영해 320%까지 상향됐다...지방에도 재건축 사업성이 나오려면 용적률 300% 이상 나와야 하지만현실적으로 300% 넘기가 힘들다...물론 서울의 사업성과 미래가치를 생각하면 높고 근사하게 짓는 게 맞지만이대로 가면 서울과 지방의 양극화가 심화될 것 같아 걱정이다..지방 중소도시의 재건축 사업은 좀처럼 속도를 내지 못하고 있다.사업성이 낮고, 인구 유출로 분양성마저 불투명해 조합 설립조차 어려운 곳이 많다.이미 인허가를 받아도 착공을 미루거나, 시공사 선정이 무산되는 사례도 늘고 있다...정부는 지방 주택 공급 활성화를 위한 인센티..

이번 주 금요일특별배당 좀 주면 좋겠지만아무튼, 4월 18일 삼성전자 배당금이 들어온다보통주 = 363원 / 주우선주 = 364원 / 주배당금 조회는"삼성전자 배당 조회" 라고 검색하면 친절하게 금액과 보유수량을 알려준다배당금이 목적이면 삼성전자우 매수가 더 나은 선택이다우측하단을 보면 배당 수익률 이라고 적혀있다.오늘 기준 배당수익률삼성전자 : 2.55%삼성전자우 : 3.10% 나는 ISA 계좌로 투자 중이라배당금은 재투자한다가격 생각하지 않고배당받은 만큼 "삼성전자우"를 산다​조금 비싸게 살 수도 있고 싸게 살 수도 있지만모르겠다..그냥 산다​그렇게 5년 투자했고배당 재투자로 인해 수량이 많이 늘었다거기에 ISA 계좌를 활용한 절세까지 더해지니​스노우볼이 잘 굴러가고 있는 듯하다.스노우볼 효과: 눈덩..

나는 TQQQ와 SOXL에 좋은 기억이 있다.22년 6월, 결혼을 하고 축의금과 이래저래 돈이 조금 생겨티큐와 속슬을 매수했었다.신혼여행 가서도 주가 확인을 했던 기억이 있다.그리고 작년 여름쯤 신혼집 구매를 위해 티큐와 속슬을 매도했다.덕분에 티큐와 속슬을 저점에서 매수하고 어깨 즈음에 매도할 수 있었다...내가 팔고도 더 올라가던 속슬과 티큐가최근 트럼프 관세정책에 바닥을 치고 있다.22년 6월 내가 처음 샀던 가격과 비슷해졌다.​“지금 가격이면 저번처럼 2~300% 수익이 나겠다”라는 생각이 들었다.TQQQ는 -38%, SOXL는 -63%나 빠졌으니 그럴 만도 하다..​매수를 고민했지만결론은 매수하지 않았고며칠 뒤 속슬이 하루 만에 50% 상승했다..​배가 아프고 현기증이 났지만기억해야 할 게 있다..

안녕하세요 천리안입니다신혼부부가 내 집 마련하려고 하면 가장 먼저 마주치는 현실은 "대출 4억? 이자만 2억 넘는 거 아니야?"라는 걱정입니다. 하지만 대출 구조를 제대로 이해하면 충분히 감당 가능한 수준이라는 사실, 알고 계셨나요? 대출 조건 예시대출금: 4억 원대출기간: 30년금리: 디딤돌 대출 이용 시 연 2~3% 가능거치기간: 1년 (1년간 원금 상환 없음)상환방식: 체증식 분할상환 (이게 핵심입니다!) 왜 '체증식 분할상환'이 유리할까?초기 부담이 적다: 초반 상환금이 낮아 신혼 초반 경제적 부담 ↓돈 가치 하락 반영: 시간이 지날수록 돈 가치가 떨어지므로, 실질적인 체감 부담도 ↓갈아타기 전략: 자녀 입학 시점에 학군 좋은 곳으로 이사하면 실제 낸 이자는 더 적어짐 한 달 이자 얼마?이자 약 ..

안녕하세요 천리안입니다트럼프 때문에 어수선한가운데원/달러 환율이 1,449원까지 하락하며 많은 투자자들의 관심을 모으고 있습니다.환율은 전일 대비 6.5원 하락했으며, 2년 만에 최저 수준입니다.환율 하락 배경 두 가지 큰 요인1) 미국 소비자물가지수(CPI) 둔화2)미중 관세 전쟁 격화로 인한 달러 자산 회피 심리미국의 CPI가 예상보다 낮게 발표되면서 시장에서는 연준(Fed)의 금리 인하 가능성을 높게 보고 있습니다.금리가 내려가면 외국인 투자자들의 달러 수요가 줄어들어 달러 약세로 이어지는 것이죠.또한 미국과 중국 간의 관세 갈등이 다시 격화되며, 글로벌 투자자들 사이에서 달러 자산 회피 현상이 나타났습니다.이로 인해 달러인덱스는 장 중 한때 99.661까지 하락, 2023년 7월 이후 처음으로 1..