신혼부부 디딤돌 대출, 체증식분할상환 이자 부담 가장 작을까? 겁먹지 말고 내 집 마련 도전해보자

안녕하세요 천리안입니다

신혼부부가 내 집 마련하려고 하면 가장 먼저 마주치는 현실은 "대출 4억? 이자만 2억 넘는 거 아니야?"라는 걱정입니다. 하지만 대출 구조를 제대로 이해하면 충분히 감당 가능한 수준이라는 사실, 알고 계셨나요?

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 대출 조건 예시

• 대출금: 4억 원
• 대출기간: 30년
• 금리: 디딤돌 대출 이용 시 연 2~3% 가능
• 거치기간: 1년 (1년간 원금 상환 없음)
• 상환방식: 체증식 분할상환 (이게 핵심입니다!)

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 왜 '체증식 분할상환'이 유리할까?

1. 초기 부담이 적다: 초반 상환금이 낮아 신혼 초반 경제적 부담 ↓
2. 돈 가치 하락 반영: 시간이 지날수록 돈 가치가 떨어지므로, 실질적인 체감 부담도 ↓
3. 갈아타기 전략: 자녀 입학 시점에 학군 좋은 곳으로 이사하면 실제 낸 이자는 더 적어짐

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 한 달 이자 얼마?

• 이자 약 100만 원 수준
• 맞벌이 부부가 월 500~600만 원 수입이라면 충분히 감당 가능
• 서울 6억 원 아파트 실거주로 시작할 수 있음

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 결론: 신축 욕심보단 '자가'부터 시작하세요

무리하게 신축 아파트를 노리기보다는, 대출 구조를 잘 이해하고 자가로 시작하는 게 장기적으로 유리합니다. 자산을 키우고, 시세차익과 갈아타기 전략을 통해 더 나은 미래를 설계할 수 있어요.

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똑똑하게 내 집 마련 공부 시작해보세요!
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