대출이자 0.2% 낮춰주는 "부동산 전자계약", 하는방법과 장점, 단점 및 주의할 점!

안녕하세요 천리안입니다.

오늘은 "부동산 전자계약서"에 대해 이야기해보겠습니다.

부동산 전자계약이란?

부동산 전자계약은 PC나 모바일 앱을 이용해 계약을 체결하는 시스템으로, 대면 및 비대면 계약이 모두 가능합니다.

공인중개사와 거래 당사자가 휴대전화 인증을 통해 신분을 확인하기 때문에 불법 중개를 방지하고, 계약서 위·변조 위험을 줄일 수 있습니다.

또한, 계약 후 실거래 신고, 임대차 신고, 확정일자 신청이 자동 처리되어 행정 절차가 간소화됩니다.

한마디로 요즘 시대에 맞게 집을 사고팔 때 계약서도 전자로 쓴다는 말인데요.

장점이 이걸로 끝나면 오늘 소개해드릴 이유가 없겠죠?

부동산 전자계약의 장점

1. 대출 이자 할인 혜택
   • 국민·우리·신한·하나 등 9개 시중은행에서 주택담보대출, 전세대출 금리 0.1∼0.2% 포인트 할인
   • 주택도시보증공사(HUG)의 디딤돌·버팀목 대출 이자 0.1% 포인트 할인
   • 주택금융공사(HF) 전세금 반환보증 보증료율 0.1%포인트 인하
2. 계약 안전성 강화
   • 전자서명을 통한 계약으로 위·변조 및 불법 중개 방지
   • 휴대전화 인증으로 거래 당사자 신원 확인
3. 행정 절차 간소화
   • 실거래 신고, 임대차 신고, 확정일자 신청이 자동으로 처리되어 주민센터 방문 불필요
4. 등기 비용 절감
   • 전자계약 협력 법무사 이용 시 등기 대행 수수료 30% 할인

다양한 장점이 있지만 현실적으로 우리한테 가장 와닿는 부분은 아무래도

금리 인하인데요!

0.1% 0.2%라고 무시할게 아닙니다.

대출금이 클 경우 1년에 많게는 2~300만 원까지 차이가 날 수 있습니다!

하지만 단점도 고려해 봐야겠습니다!

부동산 전자계약의 단점

1. 제한된 활용도
   • 일부 거래에서만 활용 가능하며, 모든 부동산 거래가 전자계약으로 진행되지는 않음
   • 전자계약을 지원하지 않는 공인중개사나 법무사가 있을 수 있음
2. 시스템 접근성 문제
   • 고령층이나 IT에 익숙하지 않은 사용자는 활용이 어려울 수 있음
   • 인터넷 환경이 원활하지 않은 경우 계약 진행이 지연될 가능성 있음
3. 일부 금융기관 미지원
   • 모든 은행이 대출 금리 할인 혜택을 제공하는 것은 아님

단점이랄 건 딱히 없지만,

익숙하지 않다 보니 중개사 분들도 활용을 잘 안 하시는데요.

전자계약서를 할 줄 아시는 소장님을 찾는 게 중요합니다!

지금과 같이 고금리에 0.1%라도 할인받는 방법을 알려드리겠습니다!

부동산 전자계약 체결 방법

1. 부동산거래 전자계약 시스템(irts.molit.go.kr)에 접속
2. 회원가입 및 본인 인증 진행
3. 공인중개사를 통해 계약서 작성
4. 거래 당사자가 전자서명 진행
5. 계약 체결 완료 및 자동 신고 처리
6. 필요시 협력 법무사를 이용해 소유권 이전 등기 진행

결론

부동산 전자계약은 대출 이자 할인, 안전한 거래, 행정 절차 간소화 등의 장점이 있어 점점 확산되고 있지만

아직 활용도가 낮고 시스템 접근성 문제가 있기 때문에공인중개사와 법무사, 계약 내용 검토 등

절차를 철저히 지켜 안전한 거래를 진행하는 것이 중요합니다!